VILLA SINGOLA in Vendita a CRESPINA

Sulle colline pisane, in posizione dominante ma a pochi minuti dai servizi, si trova questa villa singola che unisce il sapore della tradizione a un livello di privacy assoluto. Raggiungibile tramite una strada bianca ben mantenuta che lascia alle spalle la frenesia quotidiana, la proprietà è abbracciata da circa 2 ettari di parco privato e completamente recintato.

È una casa che si vive in modo diretto e naturale, lontana dalle descrizioni stereotipate, dove i materiali originali come il cotto e i soffitti a travi e mezzane testimoniano una ristrutturazione solida, che ha rispettato l’identità rustica dell’edificio garantendo i comfort attuali come aria condizionata, allarme e riscaldamento autonomo a GPL.

La vivibilità degli spazi si concentra sul rapporto immediato con l’esterno. Il piano terra accoglie la porzione principale dell’abitazione, introdotta da un ingresso raccolto intorno a un camino che accompagna verso il grande living. La cucina abitabile è il vero motore conviviale della casa e si apre direttamente sul pergolato esterno e sulla piscina incorniciata dal verde: un ambiente di continuità perfetto per godersi la bella stagione. La zona notte di questo livello si articola in due camere ampie, un pratico studio e una spaziosa sala da bagno padronale con soffitto a vista, doccia e vasca idromassaggio.

La vera forza di questa proprietà risiede nella sua duttilità.

Oggi la villa è organizzata in due unità abitative distinte: oltre agli ambienti del piano terra, il primo piano ospita infatti un appartamento indipendente dotato di cucina in muratura, soggiorno, due camere e un bagno. Questa disposizione è un vantaggio concreto per chi desidera ospitare amici o mantenere due nuclei familiari vicini ma autonomi; tuttavia, la struttura permette di riunire facilmente gli spazi in un’unica e grande residenza, assecondando le esigenze di chi acquista. All’esterno, il terreno alterna un giardino curato a ridosso dell’abitazione, un uliveto, aree a bosco e seminativo, garantendo uno sfogo verde reale e multiforme.

Tutto questo si inserisce in un contesto geografico strategicamente ineccepibile.

Vivere in un’oasi di pace non significa qui essere isolati: l’aeroporto internazionale di Pisa è a soli 25 minuti, mentre il mare di Castiglioncello e la costa livornese si raggiungono comodamente in mezz’ora, così come il centro storico di Pisa. Lucca, Volterra e Firenze restano comprese tra i 40 e i 60 minuti di viaggio.

Si tratta di un equilibrio difficile da trovare sul mercato: una casa di sostanza, con spazi flessibili, immersa in un contesto riservato ma saldamente collegata alle principali direttrici toscane.