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Attestato di Prestazione Energetica: cosa c’è da sapere?

Postato da Edoardo on Maggio 24, 2022
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L’APE, o attestato di prestazione energetica, permette di conoscere il livello di efficienza energetica di un immobile e, conseguentemente, il valore energetico dell’immobile stesso.

Quali documenti servono e in base a cosa viene calcolato?

L’attestato di prestazione energetica viene redatto da un soggetto accreditato, chiamato certificatore energetico

Per redigere un certificato APE occorrono:

  • planimetria catastale;
  • visura catastale storica;
  • documentazione che attesta la legittimità urbanistica edilizia.

La valutazione avverrà tramite sopralluogo; il certificatore terrà conto dei seguenti elementi:

  • la qualità degli infissi;
  • la salubrità degli ambienti interni;
  • l’efficienza energetica legata ai consumi e agli impianti di riscaldamento e produzione dell’acqua calda;
  • laddove presenti, gli impianti autonomi di produzione energetica.

Quali sono le classi energetiche?

Una volta effettuata la valutazione verrà rilasciato l’APE. Quello che è importante conoscere, per sapere il valore energetico dell’immobile, è la classe energetica in cui l’immobile stesso viene classificato.

Le classi energetiche sono 7 ed indicano la fascia di consumo dell’abitazione.

Se l’immobile rientra nelle classi A+, A, B significa che è zero o bassissimo impatto ambientale.

Se quella attestata è la classe C, l’immobile è in linea con tutte norme vigenti in materia ambientale.

Un immobile che appartiene, invece, alle classi dalla D alla G, è ad altissimo consumo energetico ed è bene considerare interventi di rivalutazione energetica.

L’APE è obbligatorio?

L’APE è un documento obbligatorio per legge. Più precisamente è obbligatorio dal 5 agosto 2013 in base alla legge del 3 agosto 2013 n.90.

La richiesta e l’onere del certificato di prestazione energetica è a carico del proprietario dell’immobile, del locatore e di coloro che pubblicano gli annunci immobiliari. 

Se vuoi saperne di più lasciaci un commento o scrivici!



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